фото: Роман Орлов
По оценке экспертов из «ИНКОМ-Недвижимости», в апреле больше всего недорогого жилья сдавалось недалеко от станций метро «Римская», «Тушинская», «Академическая». Максимальное предложение квартир экономкласса наблюдалось в ЮАО (18,58%), минимальное — в ЦАО (5,04%).
Самая низкая ставка — 19 тыс. руб. в месяц — зафиксирована в районе Некрасовка Юго-Восточного округа Москвы. «Однушка» расположена в новостройке на 1-й Вольской улице, в 15 минутах транспортом от станции метро «Выхино». В квартире выполнен ремонт от застройщика, но мебель отсутствует.
Еще один объект с демократичными ценами находится в кирпичной пятиэтажке на Типографской улице, в 15 минутах транспортом от станции метро «Бульвар Адмирала Ушакова». Арендодатели сдали 1-комнатную квартиру со скромным ремонтом и мебелью за 20 тыс. руб. в месяц.
За 21,5 тыс. руб. сдали в аренду «однушку» в 9-этажном доме в Малом Купавинском проезде, в 10 минутах транспортом от станции метро «Первомайская». В квартире выполнен косметический ремонт, установлена современная мебель.
1-комнатная квартира, расположенная в 16-этажном доме в Керамическом проезде, в 15 минутах транспортом от станции метро «Петровско-Разумовская», была сдана за 22 тыс. руб. Отметим, что комната укомплектована современной мебелью.
Доступный лот располагался в апреле на улице Свободы, в 8 минутах ходьбы от станции метро «Тушинская». За 23 тыс. руб. в месяц здесь в кирпичной пятиэтажке сдавалась «однушка», оборудованная необходимой бытовой техникой.
24 тыс. руб. в месяц просили за 1-комнатную квартиру, расположенную в 9-этажном доме на Ставропольской улице, в 4 минутах ходьбы от станции метро «Люблино». В жилой комнате и на кухне выполнен косметический ремонт.
Еще один привлекательный для найма объект находился в 22-этажном доме на Алтуфьевском шоссе, в 8 минутах ходьбы от станции метро «Алтуфьево». За ухоженную «однушку» ее собственники хотели получить на руки 25 тыс. руб. в месяц.
За 26 тыс. руб. в месяц сдавалась в аренду 1-комнатная квартира в 12-этажном доме в Сумском проезде, в 5 минутах ходьбы от станции метро «Чертановская». Комната меблирована, оборудована всей необходимой бытовой техникой.
Доступный вариант предлагался в 17-этажном доме на Новорогожской улице, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Римская». Владельцы «однушки» готовы были пустить арендаторов на постой за 29 тыс. руб. Правда, жилая комната была без мебели.
Топ-10 самых дешевых квартир апреля замкнуло предложение со ставкой найма 30 тыс. руб.: «однушка» сдавалась в аренду на 8-м этаже 12-этажного дома на улице Дмитрия Ульянова, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Академическая». В квартире выполнен качественный ремонт, она укомплектована современной мебелью и бытовой техникой.
По мнению специалистов, чаще всего потенциальные арендаторы ищут однокомнатные квартиры недалеко от метро со стоимостью от 25 до 40 тыс. руб. На них приходится более 50% от общего спроса. За аренду однокомнатных квартир экономкласса сейчас в среднем просят 29,36 тыс. руб., за двухкомнатных — 38,12 тыс. руб., за трехкомнатных — 47,74 тыс. руб.
«Цены на рынке городской аренды в сегменте экономкласса не меняются уже достаточно долго. Дело в том, что многие собственники больше не готовы снижать цены, полагая, что они уже дошли до своего возможного минимума, и дальше снижать уже просто некуда. Повышение же цены в современной экономической ситуации также является решением необоснованным», — отметила директор компании «МИЭЛЬ-Аренда» Мария Жукова.